Gramado subiu

Gramado, RS – O mercado imobiliário de Gramado e Canela mostrou sinais claros de retomada no 2º trimestre de 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica apresentado no evento Insight Imobiliário.

Com a valorização do metro quadrado e o aumento do VGV (Valor Geral de Vendas), a Serra Gaúcha reafirma sua posição como um dos principais destinos para investidores e compradores de imóveis de alto padrão.

1. Valorização do metro quadrado atinge novo patamar

O preço médio do m² privativo em Gramado atingiu R$ 18.274, registrando alta de 13% em 12 meses. A valorização foi puxada especialmente por imóveis de 2 e 3 dormitórios, muito procurados por famílias e investidores.

• 1 dormitório: R$ 16.302/m²
• 2 dormitórios: R$ 17.628/m²
• 3 dormitórios: R$ 22.370/m²
• 4 dormitórios: R$ 27.918/m²

Os imóveis de luxo e super luxo dominaram os lançamentos recentes, reforçando o posicionamento premium do mercado.

2. Vendas em alta e preferência por imóveis de alto padrão

As vendas em Gramado cresceram 33% no 1º semestre de 2025 comparado ao mesmo período de 2024. O VGV vendido praticamente dobrou, mostrando que o mercado está mais qualificado e foca em produtos de maior valor agregado.

Destaques do 2º trimestre de 2025:

• VGV lançado: R$ 825 milhões
• 51% concentrado em imóveis de luxo
• Oferta final: 1.607 unidades, sendo 66% de 2 dormitórios

Esse movimento reforça que investidores de alto padrão priorizam imóveis amplos, com serviços e diferenciais exclusivos.

3. Gramado: segurança patrimonial e liquidez imobiliária

Investir em Gramado e Canela significa segurança patrimonial e alta liquidez. A cidade mantém forte demanda turística, excelente reputação para moradia de lazer e valorização consistente.

Perfil do comprador da Serra Gaúcha:

• Investidor de longo prazo
• Compras à vista ou com pouca dependência de financiamento
• Busca exclusividade, experiência e assinatura arquitetônica

4. Oportunidades para investidores em 2025

Com o cenário atual, 2025 é estratégico para quem busca:

• Proteção patrimonial
• Valorização em médio e longo prazo
• Renda com locações de temporada
• Experiências únicas na Serra Gaúcha

Na Wert Estada & Co., oferecemos consultoria completa e empreendimentos que unem sofisticação, liquidez e valorização.

Conclusão

O mercado imobiliário de Gramado entrou em um novo ciclo de valorização. Com alta do metro quadrado e retomada das vendas, este é o momento ideal para quem busca unir lifestyle e investimento seguro na Serra Gaúcha.

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